세상만사

디딤돌 대출은?

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 주택구입자금 대출이며, 조건에 따라 한도 및 금리등 변동사항이 있어 한눈에 보기에 복잡할 수 있어서 오늘 깔끔하게 정리를 해보도록 하겠습니다.

디딤돌 대출대상 및 조건

1. 주택매매계약을 체결한 자

2. 대출접수일 기준 민법상 성년인 세대주

3. 세대원이 모두 무주택자(세대주포함)

4. 기존 주택담보대출, 주택도시기금대출등 미이용자(중복대출금지)

5. 대출신청인과 배우자 합산 총소득이 연간 6천만원 이하(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀,2자녀가구는 연간 7천만원)인 자

6. 부부합산 자산평가액이 5.06원 이하인 자

7. 신용에 문제가 없는 자

디딤돌 대출한도

*다음 중 작은 금액으로 산정

1. 일반: 2.5억원 이내

    생애최초 주택구입자: 3억원 이내

    신혼가구, 2자녀이상 가구: 4억원 이내

2. 매매, 분양가격 이내

*DTI: 60% 이내

*LTV: 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)

>>>>DTI, LTV 계산기 바로가기<<<<

디딤돌 대출금리 및 이용기간

*이자비용만 납부하는 거치기간은 1년또는 비거치로 진행할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

*대출상환방법은 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있으며 3년이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행경과일수 별로 1.2%한도내에서 중도상환 수수료가 발생합니다 

금리우대(중복적용불가)

① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
② 장애인가구 연 0.2%p
③ 다문화가구 연 0.2%p
④ 신혼가구 연 0.2%p
⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p

>>>디딤돌대출계산기 바로가기<<<

추가우대금리(①,②,③,④ 중복 적용 가능)
① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 : 연 0.3%P 금리우대

- 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 : 연 0.4%P 금리우대

- 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 : 연 0.5%P 금리우대

(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p

② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p

디딤돌 대출신청방법

디딤돌 대출 신청은 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 부산은행, 대구은행등 취급은행에 직접 방문하여 신청하시거나 아래의 기금 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

>>>디딤돌대출신청 바로가기<<<